物件概要OUTLINE

所在地

上越市土橋、大字土橋の一部

開発面積

154,229.37㎡

保留地販売済区画数

121区画

事業計画認可日

平成30年5月14日（上越市公告第272号）

造成工事完了

令和3年３月

事業主

土橋第二地区土地区画整理組合

業務代行者

Jマテ.ランドコム（株）・田中産業（株）・（株）植木組・（株）谷村建設特定共同企業体
販売業務受託者（仲介）　Jマテ.ランドコム株式会社

所属団体

（公社）新潟県宅地建物取引業協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会

今回分譲概要

今回換地販売区画数

40区画

地目

畑

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

その他制限等

・土橋北地区地区計画（※１）
・都市計画法第76条第１項の建築許可（※２）
・建築基準法第22条指定地域（※３）

道路

7.0ｍ～11.0mアスファルト舗装

ガス・上水道

上越市都市ガス・公営水道（宅地内引込済）（※４）

排水

道路側溝・公共下水道（宅地内引込済）（※４）

電気

購入者が小売電気事業者を選択することができます

施設

公園１カ所・調整池２カ所・消火栓６カ所・防火水槽１カ所・ごみ置き場２カ所

学校区

高志小学校（約950m）・春日中学校（約2,300m）

交通

JR高田駅（約1,800m）、頸城自動車バス停 市民プラザ前隣接（※５）

換地処分予定

令和4年11月下旬（※６）

手付金の保全措置

手付金に保全措置は講じない

売主・販売業務受託者(仲介)

Jマテ.ランドコム株式会社

※１ その制限/本開発地域内は地区計画が制定されており、建築工事着手の３０日前までに届出が必要です。
※２ 換地処分前に建築物や工作物の新築等を行う場合は、土地区画整理法第７６条第１項に基づく許可が必要です。
※３ 建築物の屋根や外壁に防火上の構造制限がかかる場合があります。
※４ 一部の区画につきましては、都市ガス・公営水道・公共下水道の宅地内引込工事が別途必要となります。
※５ 各施設までの距離は、事業区域の最も近い地点までの距離です。
※６ 土地のお引渡しは換地処分登記後（令和５年１月中旬以降）となります。